Przedstawiam ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego w budynku dwulokalowym, położonego tuż przy lesie z prywatną furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu, położonego w miejscowości Słone, gmina Świdnica, przy ul. Aleja Brzozowa. Nieruchomość znajduje się ok. 15 minut od centrum Zielonej Góry, z szybkim dojazdem obwodnicą.

To rzadko spotykana oferta nowoczesny dom z dużą działką i bezpośrednim dostępem do lasu.

Dom może funkcjonować jako jedna nieruchomość lub dwa niezależne mieszkania idealne rozwiązanie dla dwóch pokoleń lub jako inwestycja. Dzięki dwóm kuchniom oraz osobnemu wejściu na piętro świetnie sprawdzi się również pod wynajem.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, wykończona w bardzo dobrym standardzie i sprzedawana z pełnym wyposażeniem bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

NIERUCHOMOŚĆ:
dom piętrowy - lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, o klasycznej bryle,
powierzchnia całkowita: 132,99 m², użytkowa: 125,99 m²,
działka: 690 m² (wyłącznie przynależna do sprzedawanego lokalu),
6 pokoi, 2 łazienki,
rok budowy: 2023,
utwardzony podjazd na 3 samochody,
budynek osadzony na 50 cm grubości płycie fundamentowej, dodatkowo izolowanej.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
działka ogrodzona i w pełni zagospodarowana, z nasadzeniami,
trawa z rolki, automatyczne podlewanie, oświetlenie,
furtka z bezpośrednim wyjściem do lasu,
zabudowany taras z pergolą, grillem, lodówką oraz miejscem do wypoczynku (stół z krzesłami),
domek narzędziowy ok. 20 m²,
piwniczka ziemna ok. 5 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (wys. 2,85 m):
salon z wyjściem na taras (ekspozycja północno-zachodnia),
aneks kuchenny z oknem (zachód), w pełni wyposażony,
2 oddzielne pokoje (sypialnia + pokój z zabudową),
łazienka z prysznicem i WC,
pomieszczenie gospodarcze (piwnica),
korytarz oraz schody.

I PIĘTRO (wys. 2,85 m):
salon z aneksem kuchennym (ekspozycja południowa),
kuchnia w pełni wyposażona,
2 oddzielne pokoje (sypialnia + biuro),
łazienka z prysznicem i WC,
korytarz,
osobne wejście na piętro (schody zewnętrzne + wewnętrzne),
strych (ocieplony) z dostępem przez schody składane.

STANDARD / TECHNOLOGIA:
2 kuchnie w zabudowie z AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna),
2 łazienki (prysznice),
okna 3-szybowe, rolety zewnętrzne,
podłogi: panele, w łazienkach płytki,
rekuperacja,
dachówka betonowa Brass,
ocieplenie: styropian 12 cm, poddasze wełna mineralna,
instalacja przygotowana pod alarm, wideo-domofon.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych kosztów.

MEDIA / OPŁATY:
pełna własność z księgą wieczystą,
ogrzewanie elektryczne (podłogowe, 2 obiegi parter i piętro),
woda: studnia + system uzdatniania,
kanalizacja: szambo (o pojemności 8-9 m3),
średnie koszty utrzymania: ok. 450 zł/mies. (dla 2 osób),
zakupione panele fotowoltaiczne (8,8 kW) do montażu.

LOKALIZACJA:
Słone to spokojna, zielona miejscowość położona tuż przy Zielonej Górze idealna dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy komfort życia, ciszę oraz dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
W niedalekiej odległości znajdują się Racula i Drzonków, oferujące bogatą infrastrukturę sportowo-rekreacyjną (basen, hale sportowe, korty tenisowe) oraz punkty usługowe i sklepy.
Dojazd do Zielonej Góry jest szybki i wygodny, zarówno główną drogą, jak i obwodnicą. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wewnętrzną (częściowo utwardzoną), w kameralnej zabudowie domów jednorodzinnych.

NAJWIĘKSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
bezpośrednie wyjście do lasu,
możliwość użytkowania 2 niezależnych mieszkań,
2 kuchnie i 2 łazienki,
osobne wejście na piętro,
zagospodarowana działka z tarasem i pergolą,
dom gotowy do zamieszkania,
nowoczesne rozwiązania (rekuperacja, przygotowanie pod fotowoltaikę),
szybki dojazd do Zielonej Góry.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel.   , SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )