Szanowni Państwo,

serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1 068 m2, zlokalizowanej w miejscowości Słone (Gmina Świdnica). Działka zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy pośród nowo powstających domów jednorodzinnych.
Działka bezpośrednio graniczy z lasem, co jest ogromnym autem.

Działka numer 475/198, znajduje się w miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 2MN.

Dostępne media:
* prąd- skrzynka na działce;
* woda- w drodze wewnętrznej przy działce.

Forma własności: pełna własność.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w miejscowości Słone, w której znajduje się Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nowo wybudowane domy jednorodzinne (kilka w budowie). Bardzo szybki i łatwy dojazd do Zielonej Góry zaledwie 10 min samochodem, 15 min rowerem.

Najważniejsze informacje z MPZP:
Maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej:
a)dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 30% powierzchni działki
b)dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej 35% powierzchni działki;

Wyznacza się obowiązujące oraz nieprzekraczalne linie zabudowy:
a)od granicy pasa drogowego - w odległości 6m,
b)od granicy lasu - w odległości 12 m lub 20m, zgodnie z rysunkiem planu

Wykończenie zewnętrzne:
1)pokrycie dachów wszystkich projektowanych obiektów budowlanych - należy stosować dachówkę ceramiczną, lub inne materiały drobnowymiarowe, wyłącznie w odcieniach brązu i czerwieni;
2)wykończenie elewacji - kolorystyka pastelowa, zakazuje się stosowania sidingu i paneli PVC;
3)ogrodzenia działek budowlanych - muszą być wykonane jako ażurowe z prześwitem minimum 30%, wysokość ogrodzenia frontu działki nie może przekraczać 1,50 m, jako pełne ogrodzenia dopuszcza się jedynie żywopłoty, oraz inne ogrodzenia roślinne.

Wyznacza się parametry kształtowania zabudowy:
1)maksymalną wysokość zabudowy:
a)5 m - od najniżej położonego narożnika budynku do najwyższego gzymsu/okapu,
b)11 m - od najniżej położonego narożnika budynku do kalenicy dachu;
2)geometria dachu:
a)dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe,
b)spadki 30 - 45 ,
c)nie narzuca się kierunku kalenicy,
d)dopuszcza się lukarny i wystawki.

Marzą Państwo o swoim miejscu na ziemi? O terenie, który będą mogli Państwo zaaranżować wedle własnych potrzeb i upodobań?
To wprost idealna oferta dla Państwa!

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

*Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatnie pomoc przy finansowaniu i kredytowaniu nieruchomości*

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr.Licencji: 25883
nr tel.:  

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok.112
65-001 Zielona Góra